Η νέα ανάλυση της Elxis-At Home για τις τιμές πώλησης νεόδμητων εξοχικών κατοικιών αποτυπώνει μια πραγματικότητα που οι πολίτες βιώνουν καθημερινά: η Ελλάδα γίνεται όλο και πιο απρόσιτη για τους ίδιους τους Έλληνες. Το 2025, η μέση τιμή για ένα εξοχικό με πισίνα και κήπο ανέρχεται σε 4.675 ευρώ/τ.μ., όταν μόλις το 2022 ήταν 3.458 ευρώ/τ.μ. – μια αύξηση που ξεπερνά το 35% σε τρία χρόνια.
«Χρυσές» ευκαιρίες μόνο για ξένους
Στην Κέρκυρα, τα Χανιά, το Ρέθυμνο και την Πρέβεζα, η ζήτηση από ξένους αγοραστές ωθεί τις τιμές στα ύψη, με τις μεσιτικές εταιρείες να μιλούν για «ευκαιρίες επένδυσης» και «μελλοντικές υπεραξίες». Για τα ελληνικά νοικοκυριά, όμως, πρόκειται για κλειστές πόρτες. Η δυνατότητα ενός μεσαίου μισθωτού να αποκτήσει εξοχική κατοικία είναι πλέον σχεδόν ανύπαρκτη, ενώ ακόμα και η ενοικίαση σε αυτές τις περιοχές έχει εκτοξευθεί, οδηγώντας σε φαινόμενα κοινωνικού αποκλεισμού.
Η «τουριστικοποίηση» της χώρας
Η κυβέρνηση επαίρεται για την προσέλκυση ξένων επενδύσεων, αλλά αποφεύγει να δει το τίμημα: η Ελλάδα κινδυνεύει να μετατραπεί σε τουριστικό θεματικό πάρκο, όπου οι πολίτες της δεν έχουν δικαίωμα πρόσβασης ούτε στη γη ούτε στη στέγη. Αντί για πολιτικές που θα ενίσχυαν την εγχώρια ζήτηση και την κοινωνική στέγαση, αφήνεται το πεδίο ελεύθερο για κερδοσκοπία, με τα σπίτια να μετατρέπονται σε «χρυσές λίστες» επενδυτικών πακέτων.
Το αποτέλεσμα
Ενώ η αγορά αναζητά νέες ευκαιρίες σε «παρθένες» περιοχές, οι κάτοικοι βλέπουν την εξοχική κατοικία να γίνεται άπιαστο όνειρο. Το ερώτημα που αναδύεται είναι απλό: για ποιον χτίζεται τελικά η Ελλάδα του 2025; Για τους Έλληνες ή αποκλειστικά για τους ξένους αγοραστές;
