Σε σπίτια παμπάλαια και «τρύπες» αναγκάζονται να στραφούν σχεδόν 3 στους 4 Έλληνες που νοικιάζουν σπίτι ειδικά στα μεγάλα αστικά κέντρα.
Πιο συγκεκριμένα σύμφωνα με στοιχεία της RE/MAX Ελλάς για το 2025, περίπου ένας στους δύο ενοικιαστές κατέληξε σε διαμέρισμα έως 50 τετραγωνικών μέτρων, ενώ σχεδόν τρεις στους δέκα μίσθωσαν κατοικίες 75–100 τ.μ.
Οι υπερβολικές τιμές των ενοικίων σε πολλές περιοχές της χώρας αναγκάζουν τους περισσότερους να επιλέγουν μικρά και παλιά σπίτια, στην προσπάθεια τους να εξασφαλίσουν μία «ανεκτή» κατοικία που να μπορεί να σηκώσει το διαθέσιμο «μπάτζετ» τους.
Η έρευνα καταγράφει επίσης ότι το 74,1% των μισθωμένων ακινήτων είναι άνω των 20 ετών, το 19,5% αφορά κατοικίες 6–20 ετών, ενώ μόλις το 6,4% αφορά νεόδμητα έως 5 ετών. Παρά την ηλικία των κατοικιών, η ζήτηση για ανακαίνιση παραμένει έντονη: οι ενοικιαστές δίνουν προτεραιότητα στη λειτουργικότητα, τον φωτισμό και το πόσο διαμπερή είναι, ενώ η προσθήκη «έξυπνων» τεχνολογιών παραμένει περιορισμένη.
Σε πανελλαδικό επίπεδο, το 44,7% των μισθώσεων αφορά ακίνητα έως 50 τ.μ., το 21,9% ακίνητα 51–75 τ.μ., το 30,1% κατοικίες 76–150 τ.μ. και μόλις το 3,3% ακίνητα άνω των 151 τ.μ.
Αττική
Στην Αττική, η πλειονότητα των μισθώσεων συγκεντρώνεται σε μικρά και μεσαία διαμερίσματα. Συγκεκριμένα, το 53,7% των μισθώσεων αφορά ακίνητα έως 75 τ.μ., ενώ το 45,2% διαμερίσματα 76–150 τ.μ. Τα μεγάλα ακίνητα άνω των 151 τ.μ. αντιπροσωπεύουν μόλις το 1,1%. Η μεγαλύτερη ζήτηση για μικρά διαμερίσματα καταγράφεται στο κέντρο και στα δυτικά προάστια, ενώ στα βόρεια και νότια προάστια προτιμώνται κατοικίες μεσαίου μεγέθους.
Η ηλικία των ακινήτων αναδεικνύει το απόθεμα παλαιότερων κατοικιών: το 84,9% των μισθώσεων αφορά ακίνητα άνω των 20 ετών, ενώ νεόδμητα έως 5 ετών αντιστοιχούν μόλις στο 4,3%. Στα χαρακτηριστικά των ακινήτων, οι περισσότεροι ενοικιαστές αναζητούν διαμπερή και φωτεινά διαμερίσματα (94%), σε ήσυχες περιοχές (62%), με εξωτερικό χώρο ή θέα και θέση στάθμευσης (56%).
Η ανακαίνιση παραμένει ζητούμενο για το 82%, ενώ ιδιαίτερη προτίμηση δίνεται στα κουφώματα αλουμινίου (69%) και PVC νέας τεχνολογίας (25%). Στη θέρμανση, κυριαρχεί το φυσικό αέριο (75%), ενώ η υιοθέτηση Smart Home αυτοματισμών παραμένει περιορισμένη (19%). Τέλος, η πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς είναι σημαντική για το 94% των ενοικιαστών.
Θεσσαλονίκη
Στη Θεσσαλονίκη, η ζήτηση επικεντρώνεται κυρίως σε μικρά ακίνητα: το 63,1% των μισθώσεων αφορά κατοικίες έως 50 τ.μ., το 17,9% ακίνητα 51–75 τ.μ., ενώ μεγαλύτερα διαμερίσματα προτιμώνται κυρίως σε περιοχές όπως Καλαμαριά και Θέρμη. Τα νεόδμητα έως 5 ετών καταλαμβάνουν μόλις το 3,4% των μισθώσεων, γεγονός που αντανακλά την έλλειψη σύγχρονων επιλογών στην αγορά και το περιορισμένο διαθέσιμο εισόδημα των ενοικιαστών.
