Το νέο πακέτο μέτρων που ανακοίνωσε η κυβέρνηση στη ΔΕΘ για τα ακίνητα φέρνει ένα νέο πλαίσιο όπου οι ρυθμίσεις αφορούν κυρίως τους ιδιοκτήτες που εξετάζουν να τα νοικιάσουν, με συγκεκριμένες κατηγορίες να βγαίνουν σημαντικά κερδισμένες και να ενισχύουν το εισόδημά τους.
Με τις τιμές να καλπάζουν και η ζήτηση να είναι μεγάλη, η κυβέρνηση προσπαθεί να ισορροπήσει όπως λέει την κατάσταση με στόχο να βάλει σε κίνηση τουλάχιστον ένα μέρος από τα περίπου 600.000 κλειστά διαμερίσματα που μένουν εκτός αγοράς, αλλά και από τα 240.000 ακίνητα που διατίθενται με βραχυχρόνια μίσθωση.
Στο επίκεντρο βρίσκεται η απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για τρία ολόκληρα χρόνια, για κάθε ακίνητο που ήταν κλειστό τουλάχιστον τριετία και θα διατεθεί πλέον με μακροχρόνιο συμβόλαιο έως το τέλος του 2026.
Το όφελος της μείωσης του συντελέστη για ενοίκια από 12.000 ευρώ και πάνω
Προκύπτει από τη νέα φορολογική κλίμακα για τα ενοίκια, που θα τεθεί σε εφαρμογή από το 2026. Ειδικότερα, εισάγεται ενδιάμεσος φορολογικός συντελεστής 25% για το τμήμα του εισοδήματος από ενοίκια που κυμαίνεται μεταξύ 12.000 και 24.000 ευρώ. Σήμερα, το εισόδημα που υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ φορολογείται κατευθείαν με 35%, χωρίς ενδιάμεσο στάδιο.
Από την άλλη εκτός ευνοϊκής αλλαγής έμειναν χιλιάδες μικροιδιοκτήτες που έχουν εισόδημα εως 12.000 ευρώ από ενοίκια εκεί που ο συντελεστής φορολόγησης παραμένει «καρφωμένος» στο 15%.
Διαβάστε ακόμα:
