Έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ το 2026: Ποιοι κερδίζουν και πώς

Από τα μέσα Ιανουαρίου ξεκινά η διαδικασία για την οικονομική ελάφρυνση χιλιάδων ιδιοκτητών που έχουν ασφαλίσει τα σπίτια τους. Η νέα ρύθμιση φέρνει συγκεκριμένα ποσοστά έκπτωσης, σαφές χρονοδιάγραμμα και ψηφιακές διαδικασίες μέσω της φορολογικής διοίκησης.

Πότε αρχίζουν οι αιτήσεις

Από σήμερα, 14 Ιανουαρίου, ξεκινά η υποβολή αιτήσεων για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ σε ασφαλισμένες κατοικίες φυσικών προσώπων για το 2026.

Με την απόφαση Α.1005/2026 του Υφυπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών καθορίζονται οι νέοι όροι για τις κατοικίες που διαθέτουν ασφάλιση έναντι φυσικών καταστροφών.

Για το 2026, η αξία ανακατασκευής ορίζεται στα 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ στα ομαδικά ασφαλιστήρια επιτρέπεται πλέον η προσκόμιση βεβαίωσης στην αρμόδια υπηρεσία της ΑΑΔΕ.

Ποσοστά έκπτωσης

Ισχύουν τα εξής:

Έκπτωση 20% σε κατοικίες με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ, αν είναι ασφαλισμένες για έναν χρόνο έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας.
Έκπτωση 10% σε κατοικίες με αξία άνω των 500.000 ευρώ, με τις ίδιες προϋποθέσεις.
Αναλογική έκπτωση για ασφάλιση μικρότερη του έτους, με ελάχιστο όριο τους τρεις μήνες.

Πώς γίνεται η διαδικασία

Οι ασφαλιστικές εταιρείες έστειλαν έως τις 10 Ιανουαρίου τα στοιχεία των συμβολαίων που ήταν σε ισχύ το 2025.

Οι φορολογούμενοι υποβάλλουν αιτήσεις ή διορθώσεις έως τις 16 Φεβρουαρίου μέσω της πλατφόρμας myAADE, στη διαδρομή:
Εφαρμογές > Δημοφιλείς Εφαρμογές > myPROPERTY > Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών.

Οι ασφαλιστικές επιβεβαιώνουν τα στοιχεία έως τις 28 Φεβρουαρίου και στη συνέχεια η φορολογική διοίκηση ελέγχει αν πληρούνται οι προϋποθέσεις, ώστε η έκπτωση να δοθεί με την πρώτη κεντρική εκκαθάριση.