Ένα νέο ψηφιακό εργαλείο, ο Μοναδικός Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (Μ.Α.Τ.Α.), αναμένεται να εφαρμοστεί σταδιακά έως το 2026, ορίζοντας έναν και μοναδικό αριθμό για κάθε ακίνητο στην Ελλάδα. Ο αριθμός αυτός θα χρησιμοποιείται σε όλες τις συναλλαγές, καθώς και στις διοικητικές, νομικές και τεχνικές διαδικασίες, καταργώντας τη σημερινή πολυδιάσπαση αναγνωριστικών (ΚΑΕΚ, ΑΤΑΚ, αριθμοί παροχών, ασφαλιστήρια κ.ά.).
Μελέτη από ιδιώτη – Χαρτογράφηση όλων των βάσεων
Το έργο έχει ήδη δρομολογηθεί: η προπαρασκευαστική μελέτη έχει ανατεθεί σε ιδιωτική εταιρεία, η οποία θα καταγράψει τους υφιστάμενους αριθμούς και τις βάσεις δεδομένων που χρησιμοποιούν σήμερα Κτηματολόγιο, ΑΑΔΕ, ΟΤΑ, ΔΕΔΔΗΕ, ΕΥΔΑΠ και ασφαλιστικές εταιρείες. Στόχος, η συγκέντρωση όλων των πληροφοριών γύρω από κάθε ακίνητο σε έναν ενιαίο ψηφιακό φάκελο.
Η νέα πλατφόρμα “E-Registries”
Ο Μ.Α.Τ.Α. θα αποτελέσει το βασικό αναγνωριστικό για το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων, την ψηφιακή πλατφόρμα E-Registries, η οποία χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης με 8,285 εκατ. ευρώ και θα τεθεί σε πλήρη λειτουργία το 2026.
Η πλατφόρμα θα συνενώνει σε μία ενιαία εικόνα τα στοιχεία κάθε ακινήτου, αντλώντας δεδομένα από:
-
το Κτηματολόγιο,
-
την ΑΑΔΕ,
-
τον ΔΕΔΔΗΕ και την ΕΥΔΑΠ,
-
τις πολεοδομίες,
-
τα δικαστήρια,
-
τις αγροτικές επιδοτήσεις,
-
καθώς και τα κτηματολογικά γραφεία.
Αυτόματες ενημερώσεις, χωρίς ενέργειες από τον πολίτη
Με την ολοκλήρωση του έργου, οι βάσεις δεδομένων του Δημοσίου θα διαλειτουργούν, ώστε κάθε αλλαγή σε στοιχεία ιδιοκτησίας να ενημερώνει αυτόματα όλα τα εμπλεκόμενα συστήματα. Έτσι, δεν θα απαιτείται καμία νέα ενέργεια από τον ιδιοκτήτη ή τον αγοραστή.
Ενδεικτικά, με την υπογραφή ενός συμβολαίου στο myPROPERTY, το Ενιαίο Μητρώο θα ειδοποιεί αυτόματα τους παρόχους ρεύματος, νερού, τους Δήμους και άλλες αρχές, καταγράφοντας την αλλαγή.
Πλήρης εναρμόνιση τετραγωνικών και στοιχείων
Η νέα δομή θα επιτρέψει την εναρμόνιση των τετραγωνικών του ακινήτου σε όλες τις κρατικές βάσεις, βάζοντας τέλος στην ταλαιπωρία των διορθώσεων σε Ε9, Κτηματολόγιο ή πολεοδομία, που συχνά συνοδεύονται από χρόνο και πρόσθετο κόστος. Όλες οι μεταβολές θα γίνονται ψηφιακά και αυτόματα, εξαλείφοντας τα περιθώρια διπλών ή αντικρουόμενων καταγραφών.
Ποια στοιχεία θα ενσωματωθούν στην πλατφόρμα
Η βάση δεδομένων της πλατφόρμας θα αντλήσει στοιχεία από:
-
το Εθνικό Κτηματολόγιο,
-
τα δηλωθέντα Ε9,
-
τις οικοδομικές άδειες από το ΤΕΕ,
-
τα αρχεία υποθηκοφυλακείων και δικαστηρίων, σε περιπτώσεις ιδιοκτησιακών διαφορών,
-
τις δηλώσεις αγροτικών επιδοτήσεων για καλλιεργήσιμες εκτάσεις.
Στόχος: λιγότερη γραφειοκρατία – περισσότερη διαφάνεια
Η καθιέρωση του Μ.Α.Τ.Α. και του Ενιαίου Μητρώου επιδιώκει να εκσυγχρονίσει πλήρως το καθεστώς καταγραφής και συναλλαγών στα ακίνητα, βελτιώνοντας τη διαφάνεια, μειώνοντας τη γραφειοκρατία και παρέχοντας στους πολίτες ασφάλεια δικαίου και ταχύτητα στις μεταβιβάσεις.
