Η φοιτητική στέγη, εξελίσσεται σε εφιάλτη για χιλιάδες οικογένειες, καθώς η αγορά ενοικίων καταγράφει νέα ρεκόρ και η προσφορά παραμένει εξαιρετικά περιορισμένη. Οι αυξήσεις στα ενοίκια συνεχίζονται αμείωτες, πλήττοντας ιδιαίτερα τις μικρές κατοικίες έως 60 τ.μ., που αποτελούν την κύρια επιλογή των φοιτητών. Το πρόβλημα, που κάποτε εντοπιζόταν κυρίως σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, έχει πλέον επεκταθεί σε μεγάλες φοιτητουπόλεις όπως η Πάτρα και το Ηράκλειο, όπου οι τιμές έχουν εκτοξευθεί μέσα στην τελευταία δεκαετία.
Ανταγωνισμός με… μόνιμους μισθωτές
Η πίεση στην αγορά δεν προέρχεται μόνο από τους φοιτητές. Πολλοί μισθωτές, που δεν μπορούν να αποκτήσουν δικό τους σπίτι λόγω υψηλών τιμών πώλησης και αυστηρών όρων δανειοδότησης, ανταγωνίζονται άμεσα τον φοιτητικό πληθυσμό για την ίδια μικρή δεξαμενή διαθέσιμων κατοικιών. Η έλλειψη επενδύσεων σε δημόσιες φοιτητικές εστίες επί δεκαετίες έχει αφήσει το βάρος αποκλειστικά στις οικογένειες, με το κόστος στέγασης να καλύπτεται εξ ολοκλήρου από ιδιωτικούς πόρους.
Φοιτητική στέγη: Αλματώδεις αυξήσεις ενοικίων
- Ζωγράφου: +150% από το 2016. Σήμερα, διαμέρισμα 40 τ.μ. κοστίζει άνω των 515€, έναντι 206–226€ πριν δέκα χρόνια. Μόνο πέρυσι η αύξηση έφτασε το 15,6%, με μέση τιμή 12,36€/τ.μ.
- Πάτρα: +131% σε μία δεκαετία, με μέση τιμή 10,815€/τ.μ.
- Θεσσαλονίκη: +111% την τελευταία δεκαετία, στα 10,403€/τ.μ.
- Πανελλαδικά: +10,3% σε σχέση με πέρυσι και συνολικά +113% από το 2016.
Δραματική υστέρηση στις δημόσιες εστίες
Από τους 483.438 ενεργούς φοιτητές το 2022-2023, μόλις το 0,78% (περίπου 3.629 άτομα) διέμενε σε δημόσια εστία. Οι περισσότερες εγκαταστάσεις είναι παλαιές, κακοσυντηρημένες ή ακόμη και εγκαταλελειμμένες. Το πρόβλημα αναμένεται να οξυνθεί, καθώς προστίθενται φέτος σχεδόν 70.852 νέοι σπουδαστές στα ΑΕΙ και ΤΕΙ.
Η στροφή στη βραχυχρόνια μίσθωση
Η προσφορά φοιτητικών κατοικιών μειώνεται σταθερά, καθώς 15%–25% των μικρών διαμερισμάτων έχει περάσει οριστικά στη βραχυχρόνια μίσθωση. Στον Ζωγράφο, οι αγγελίες τύπου Airbnb αυξήθηκαν κατά 20% σε σχέση με πέρυσι και κατά 33% σε σχέση με το 2023.
Επιλογές ανάγκης για φοιτητική στέγη
Μπροστά σε αυτό το σκηνικό, οι φοιτητές στρέφονται σε παλαιότερα και φθηνότερα ακίνητα ή επιλέγουν συγκατοίκηση, προκειμένου να περιορίσουν το συνεχώς αυξανόμενο οικονομικό βάρος. Όμως, χωρίς συντονισμένες πολιτικές για στέγαση και αύξηση της προσφοράς, το πρόβλημα δείχνει να παγιώνεται, αφήνοντας κάθε Σεπτέμβριο χιλιάδες νέους και τις οικογένειές τους σε ασφυκτική πίεση.
