Το σκηνικό που έχει διαμορφωθεί στην ελληνική κτηματαγορά με ξένους αγοραστές να πρωταγωνιστούν ανεβάζοντας τις τιμές σε δυσθεώρητα ύψη για τους Έλληνες εντείνοντας το πρόβλημα της στεγαστικής κρίσης επιβεβαιώνουν τα στοιχεία από έρευνα της REMAX.
Η χώρα μας, αδιαμφισβήτητα παραμένει ως ένας από τους πιο σταθερούς και πιο ελκυστικούς προορισμούς της Ανατολικής Μεσογείου για όσους αναζητούν δεύτερη ή εξοχική κατοικία ή ένα ακίνητο που αποτελεί επενδυτική ευκαιρία, συγκεντρώνοντας ολοένα και περισσότερο το ενδιαφέρον αγοραστών από το εξωτερικό τα τελευταία χρόνια.
Κυρίαρχοι στην αγορά ακινήτων μεταξύ των ξένων αγοραστών στην Ελλάδα παραμένουν οι Ισραηλινοί το 2025 με αγορές σε όλη την Ελλάδα αλλά ιδιαίτερη προτίμηση στην Αττική και στη Θεσσαλονίκη.
Ακολουθούν από κοντά Γάλλοι, Γερμανοί, Βούλγαροι, Αλβανοί και Τούρκοι συμπληρώνοντας το πολυεθνικό παζλ που συνθέτει την σημερινή εικόνα της ελληνικής αγοράς ακινήτων η οποία ανεβαίνει συνεχώς σε νέα υψηλά επίπεδα παρά την οικονομική δυσπραγία στα περισσότερα ελληνικά νοικοκυριά.
Στην Αθήνα, το ενδιαφέρον συγκεντρώνεται κυρίως σε διαμερίσματα με επενδυτικό προφίλ, με τους Ισραηλινούς να προηγούνται καθαρά και τους Τούρκους και Λιβανέζους να ακολουθούν. Σημαντική είναι και η παρουσία αγοραστών από την Κίνα και την Ουκρανία, οι οποίοι αντιμετωπίζουν την πρωτεύουσα ως ασφαλές σημείο τοποθέτησης κεφαλαίων.
Στη Θεσσαλονίκη, οι Ισραηλινοί καταλαμβάνουν και εκεί την πρώτη θέση μαζί με τους Βούλγαρους, ενώ έντονο ενδιαφέρον καταγράφεται και από Γερμανούς, Τούρκους και Αλβανούς.
Στην υπόλοιπη Ελλάδα, όπου τα εξοχικά έχουν τον πρώτο λόγο, οι Γερμανοί αντιπροσωπεύουν το μεγαλύτερο ποσοστό των ξένων αγοραστών, με τους Βούλγαρους και τους Γάλλους να έχουν, επίσης, ισχυρή παρουσία, ενώ Ισραηλινοί και Τούρκοι ακολουθούν.
Με βάση τα αποτελέσματα της έρευνας, στην Αττική, οι Ισραηλινοί αποτελούν την πλειονότητα των ξένων αγοραστών και ακολουθούν οι Τούρκοι και οι Λιβανέζοι, ενώ σημαντική είναι και η παρουσία αγοραστών από Κίνα και Ουκρανία.
Όσον αφορά το ηλικιακό προφίλ των ξένων αγοραστών, σύμφωνα με την έρευνα της RE/MAX Ελλάς, τέσσερις στους δέκα (ποσοστό 40%) ήταν ηλικίας από 41 έως 50 ετών, ενώ η ηλικιακή ομάδα από 51 έως 60 ετών ακολούθησε με ποσοστό 27%. Χαμηλότερα ποσοστά ξένων αγοραστών εντοπίζει κανείς στην ηλικιακή ομάδα άνω των 61 ετών (ποσοστό 16% επί του συνόλου) και στην ηλικιακή ομάδα από 31 έως 40 ετών (ποσοστό 14% επί του συνόλου). Αξίζει να τονιστεί ότι νέοι κάτω των 30 ετών ήταν μόλις το 3% των ξένων αγοραστών ακινήτων στην Ελλάδα.
Πολύ ενδιαφέρον στοιχείο αποτελεί και το γεγονός ότι η πλειονότητα των ξένων αγοραστών, σε ποσοστό 68% επί του συνόλου, επισκέπτεται την Ελλάδα 2–3 φορές πριν καταλήξει στην απόφαση αγοράς ακινήτου στη χώρα μας. Την ίδια στιγμή, το 16% πραγματοποιεί περισσότερες από τρεις επισκέψεις πριν προχωρήσει σε αγορά, ενώ ένα άλλο 16% λαμβάνει την απόφαση έπειτα από μία μόνο επίσκεψη.
Σε ό,τι αφορά την πρόθεση μόνιμης εγκατάστασης στην Ελλάδα, το 57% των αγοραστών αφήνει ανοιχτό το ενδεχόμενο να εγκατασταθεί στη χώρα μας, ενώ το 18% δηλώνει θετικό σε μια τέτοια προοπτική. Το υπόλοιπο 25% δεν σχεδιάζει μόνιμη μετακόμιση στην Ελλάδα.
Τέλος, αναφορικά με τον τρόπο χρηματοδότησης της αγοράς ενός ακινήτου στην Ελλάδα, σχεδόν το σύνολο των αγοραστών (ποσοστό 90% επί του συνόλου) χρησιμοποίησε ιδία κεφάλαια για την απόκτηση του ακινήτου, στοιχείο που διευκόλυνε την ταχύτερη ολοκλήρωση της συναλλαγής. Από την άλλη ένα 10% προσέφυγε σε δανεισμό.
Διαβάστε επίσης
Η νίκη επί της ακροδεξιάς περνά μέσα από την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης
