Λιγότερο από τρεις εβδομάδες απομένουν μέχρι τη λήξη της προθεσμίας για την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων, που απαιτούνται προκειμένου οι ενοικιαστές να λάβουν επιστροφή ενός μηνιαίου ενοικίου έως το τέλος Νοεμβρίου. Η διαδικασία αφορά τη δήλωση του αριθμού μισθωτηρίου στην ΑΑΔΕ και δεν επιφέρει κανένα πρόστιμο, ενώ η καταβολή της ενίσχυσης γίνεται αυτόματα, χωρίς αίτηση.
Η επιδότηση υπολογίζεται ως το 1/12 του ετήσιου ενοικίου, με μέγιστο τα 800 ευρώ για την κύρια κατοικία, και επιπλέον 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Στην περίπτωση που υπάρχει και φοιτητική κατοικία, το συνολικό ποσό μπορεί να φτάσει τα 1.700 ευρώ. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το μέτρο αφορά περίπου 948.000 νοικοκυριά και 1,2 εκατ. φορολογουμένους.
Τα εισοδηματικά κριτήρια που τίθενται είναι τα εξής: έως 20.000 ευρώ για άγαμους, 28.000 ευρώ για έγγαμους, με προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε επιπλέον ενήλικο μέλος και 5.000 ευρώ ανά παιδί. Επιπλέον, η αντικειμενική αξία της κύριας κατοικίας δεν πρέπει να ξεπερνά τις 120.000 ευρώ, με πρόσθετα 20.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο μέλος.
Η ενίσχυση είναι αφορολόγητη, ανεκχώρητη και ακατάσχετη, ενώ δεν συμψηφίζεται με οφειλές προς το Δημόσιο ή ασφαλιστικά ταμεία.
Αλλάζουν όλα από το 2026 – Υποχρεωτική τραπεζική πληρωμή ενοικίων
Από την 1η Ιανουαρίου 2026, η πληρωμή των ενοικίων – τόσο για κύρια όσο και για φοιτητική κατοικία – καθίσταται υποχρεωτικά ηλεκτρονική, μέσω τραπεζικών συναλλαγών. Αυτό θα αποτελεί απαραίτητη προϋπόθεση για την καταβολή της ετήσιας επιστροφής ενοικίου, η οποία διατηρείται στο ίδιο μοντέλο επιδότησης. Για το 2025, ωστόσο, η απαίτηση αυτή δεν ισχύει, δίνοντας ένα μεταβατικό περιθώριο στους ενοικιαστές.
Η αλλαγή αυτή συνοδεύεται και από απώλεια έκπτωσης φόρου για τους ιδιοκτήτες που συνεχίσουν να εισπράττουν τα ενοίκια με μετρητά. Συγκεκριμένα, η έκπτωση 5% επί του εισοδήματος από μισθώματα δεν θα εφαρμόζεται αν η πληρωμή δεν γίνεται ηλεκτρονικά, κάτι που μεταφράζεται σε αυξημένο φορολογικό βάρος.
Επιπλέον, για τις επιχειρήσεις που μισθώνουν επαγγελματική στέγη, η ηλεκτρονική πληρωμή του ενοικίου αποτελεί πλέον προϋπόθεση για την αναγνώριση της δαπάνης. Ενοίκια που καταβάλλονται εκτός τραπεζικού συστήματος δεν θα μπορούν να δηλωθούν στα φορολογικά βιβλία.
