Μήπως ήρθε η στιγμή να σκεφτείτε σοβαρά τη μετακόμιση στην Ιταλία; Σε έναν μεσαιωνικό λόφο της Τοσκάνης, ένα μικρό χωριό προσφέρει επιδότηση ενοικίου και οικονομική στήριξη για αγορά κατοικίας, κάνοντας το όνειρο της dolce vita πιο προσιτό από ποτέ.
Το Radicondoli, ένα γραφικό χωριό δυτικά της Σιένα, είναι η πιο πρόσφατη ιταλική κοινότητα που επιχειρεί να αναστρέψει τη συνεχή μείωση του πληθυσμού, προσφέροντας γενναιόδωρα οικονομικά κίνητρα σε νέους μόνιμους κατοίκους. Βρίσκεται περίπου μία ώρα από τη Φλωρεντία και, σε αντίθεση με τα γνωστά προγράμματα των σπιτιών του ενός ευρώ, τα ακίνητα διατηρούν την εμπορική τους αξία.
Πανοραμική θέα, κρασί και αυθεντική Τοσκάνη
Με ιστορία που ξεπερνά τα 1.000 χρόνια, το Radicondoli διατηρεί ακέραιη τη μεσαιωνική του ταυτότητα: λιθόστρωτα δρομάκια, κεραμοσκεπές, παλιά οχυρωματικά κατάλοιπα και πανοραμική θέα σε χωράφια, δάση και ελαιώνες της Σιένα. Η περιοχή περιβάλλεται από κάστρα και οινοποιεία, προσφέροντας μια καθημερινότητα που μοιάζει βγαλμένη από ιταλική ταινία.
Ο δήμαρχος της πόλης, Francesco Guarguaglini, έχει δεσμεύσει πάνω από 400.000 ευρώ μόνο για το 2025, με στόχο την προσέλκυση νέων κατοίκων. Τα κίνητρα περιλαμβάνουν επιχορηγήσεις για αγορά κατοικίας, ενισχύσεις για φοιτητές και επιδότηση για πράσινες μορφές ενέργειας.
Πληρώνουν το 50% του ενοικίου για δύο χρόνια
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει το πρόγραμμα επιδότησης ενοικίου, καθώς το Radicondoli καλύπτει το 50% του κόστους στέγασης για τα δύο πρώτα χρόνια, σε όσους υποβάλουν αίτηση έως τον Δεκέμβριο του 2025 και μετακομίσουν στις αρχές του 2026.
Οι αγοραστές κατοικιών δεσμεύονται να παραμείνουν στο χωριό για τουλάχιστον 10 χρόνια, ενώ οι ενοικιαστές για τέσσερα χρόνια.
Από την έναρξη του προγράμματος το 2023, περίπου 60 νέοι κάτοικοι έχουν ήδη εγκατασταθεί στην περιοχή, δίνοντας σημαντική ανάσα σε μια κοινότητα που είδε τον πληθυσμό της να μειώνεται από 3.000 σε μόλις 966 κατοίκους μέσα σε έναν αιώνα. Σήμερα, περίπου 100 από τα 450 σπίτια παραμένουν κενά.
Σε αντίθεση με άλλα ιταλικά χωριά, τα περισσότερα ακίνητα στο Radicondoli είναι κατοικήσιμα ή καλοσυντηρημένα, γεγονός που απαλλάσσει τους νέους ιδιοκτήτες από κοστοβόρες ανακαινίσεις.
Οι ιταλικές πόλεις που προσπαθούν να ξαναζωντανέψουν
Σύμφωνα με στοιχεία της Εθνικής Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Κτιρίων της Ιταλίας, στη χώρα υπάρχουν περίπου 8,5 εκατομμύρια αχρησιμοποίητα σπίτια, από εξοχικές κατοικίες έως ακίνητα χωρίς βασικές παροχές.
Το Radicondoli αποτελεί ένα μόνο παράδειγμα. Σε ολόκληρη την Τοσκάνη, προσφέρονται επιδοτήσεις από 10.000 έως 30.000 ευρώ για αγορά κατοικίας σε χωριά με λιγότερους από 5.000 κατοίκους. Στη Σικελία, περιοχές όπως η Sambuca και η Mussomeli συνεχίζουν να διαθέτουν ακίνητα σε συμβολικές τιμές, με την προϋπόθεση της ανακαίνισής τους. Αντίστοιχα προγράμματα εφαρμόζονται και στη Σαρδηνία, στα Απέννινα και σε άλλες αγροτικές περιοχές.
Για άλλους, το κίνητρο είναι το χαμηλότερο κόστος ζωής. Για πολλούς όμως, η απόφαση αφορά κάτι βαθύτερο: περισσότερο χώρο, καλύτερη ποιότητα ζωής και την ευκαιρία να δημιουργήσουν ένα σπίτι σε ένα ονειρικό ιταλικό τοπίο.
