Τον δρόμο για τη δημιουργία χιλιάδων ιδιωτικών φοιτητικών δωματίων και διαμερισμάτων «στρώνει» ο νόμος που επιτρέπει την εγκαθίδρυση ξένων ιδιωτικών πανεπιστημίων, κολλεγίων και των παραρτημάτων τους στην Ελλάδα.
Δηλαδή οι φοιτητικές εστίες που μέχρι σήμερα παραχωρούνταν δωρεάν σε χιλιάδες φοιτητές βάσει κοινωνικών κριτηρίων, μετατρέπονται σε… επιχειρηματική ευκαιρία για το εγχώριο real estate.
Η εξέλιξη αυτή έρχεται καθώς υπάρχει ήδη σημαντικά αυξημένη ζήτηση για φοιτητική κατοικία τη στιγμή που η προσφορά είναι όλο και πιο περιορισμένη.
Αυτό όπως φαίνεται, καθιστά τις φοιτητικές εστίες εξαιρετικά ελκυστικές τόσο για τους developers όσο και τους επενδυτές.
Για το λόγο αυτό γνωστές ΑΕΕΑΠ και developers όπως η Lamda Development, η Premia Properties και η Prodea Investments έχουν ήδη υλοποιήσει ή ετοιμάζουν πολύ σημαντικά projects στον τομέα των φοιτητικών εστιών.
Premia: Ήδη διαθέτει 400 δωμάτια, στόχος τα 2.000
Πρωταγωνίστρια μέχρι στιγμής του τομέα είναι αναμφισβήτητα η Premia ΑΕΕΑΠ η οποία διαθέτει ήδη επτά φοιτητικές εστίες σε λειτουργία, με συνολικά 400 δωμάτια, σε πόλεις όπως η Αθήνα, η Θεσσαλονίκη, η Πάτρα, η Ξάνθη (2), ο Βόλος και η Λάρισα, με συνολική αξία 30 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, προχωρά στην ανάπτυξη πέντε νέων εστιών σε Καισαριανή, Πάτρα, Ξάνθη, Ρόδο και Βόλο, με ορίζοντα ολοκλήρωσης το τρίτο τρίμηνο του 2026 και επιπλέον 400 δωμάτια, επένδυση άνω των 20 εκατ. ευρώ.
Το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της στη κατηγορία των φοιτητικών κατοικιών αναμένεται να ενισχύσει περαιτέρω με την αγορά ενός νέου ακινήτου (με ανωδομή 6 χιλ. τ.μ.) στην Καισαριανή, έναντι τιμήματος 5,81 εκατ. ευρώ.
Με την ανακατασκευή και τη μετατροπή του σε φοιτητική εστία, με τουλάχιστον 110 διαμερίσματα, θα αποτελέσει τη δεύτερη στην Αθήνα καθώς λειτουργεί ήδη μία στο κέντρο της Πρωτεύουσας. Το ύψος της εν λόγω επένδυσης συνολικά θα διαμορφωθεί σε περίπου 13 εκατ. (αγορά ακινήτου και κόστος ανακατασκευής).
Με την ολοκλήρωση των σχεδίων, η Premia θα διαθέτει συνολικά 12 φοιτητικές εστίες σε επιλεγμένες πανεπιστημιουπόλεις της Ελλάδας. Στόχος της είναι να ξεπεράσει τα 1.000 δωμάτια μέχρι το τέλος του 2026 και σταδιακά να χτίσει ένα χαρτοφυλάκιο τουλάχιστον 2.000 δωματίων, καλύπτοντας κρίσιμες ανάγκες στέγασης σε πόλεις με μεγάλα ακαδημαϊκά ιδρύματα.
Lamda: 1000 φοιτητικές εστίες στο Ελληνικό
Περίπου σε μία τριετία θα είναι έτοιμες προς λειτουργία οι πρώτες φοιτητικές εστίες της κοινοπραξίας της Lamda Development με το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας στο Ελληνικό. Οι εστίες αυτές θα δημιουργηθούν στο πλαίσιο του παραρτήματος που ετοιμάζει το εκπαιδευτικό ίδρυμα σε έκταση στο πρώην αεροδρόμιο.
Υπενθυμίζεται ότι η πανεπιστημιούπολη του UNIC Athens στο Ελληνικό αναπτύσσεται σε συνολική έκταση 75.000 τ.μ. κτιριακών υποδομών.
Prodea: Ετοιμάζει συγκρότημα διαμερισμάτων στην Κυψέλη
Πρόσφατα, η Prodea έκανε γνωστό ότι αναπτύσσει συγκρότημα διαμερισμάτων στην Κυψέλη, στο πλαίσιο των επενδύσεών της στην αγορά των κατοικιών, στην οποία θα ρίξει κεφάλαια 200 εκατομμυρίων ευρώ. Μεταξύ αυτών και το συγκεκριμένο κτίριο στο κέντρο της Αθήνας, το οποίο, όπως όλα, αναπτύσσει η ΑΕΕΑΠ και θα λειτουργεί ομάδα developers η οποία συνεργάζεται με την Prodea. Μάλιστα, η πολυκατοικία στην Κυψέλη είναι το πρώτο βήμα της Prodea εκτός «προνομιούχων περιοχών», όπως τα βόρεια προάστια και το Ελληνικό, όπου θα χτιστούν τα πρώτα της έργα προς ενοικίαση και πώληση.
Διαβάστε ακόμα
Φάμελλος: «Η φοιτητική στέγη πρέπει να είναι ευθύνη της Πολιτείας»
Η ακρίβεια πνίγει τους φοιτητές: Νέα άνοδος 6,6% στα ενοίκια των φοιτητικών σπιτιών
